Joe Chal – Wzrosną podatki od nieruchomości w Berlinie!

Foto: Berlin, widok zza rzeki Sprewy;

Zadłużający się Berlin podniesie podatek od sprzedaży nieruchomości.

Ten tydzień przyniósł złe wieści dla każdego, kto myśli o zakupie mieszkania w Berlinie, po tym jak władze miasta ogłosiły, że będą podniesione podatki od sprzedaży nieruchomości od początku przyszłego roku.

We wtorek Senat Berlina przyjął ustawę podnoszącą podatek dla tych, którzy będą kupowali nieruchomości w mieście, donosi gazeta Tagesspiegel. Od stycznia 2014 r. kupujący będzie musiał zapłacić 6 % ceny sprzedaży, w porównaniu z 5 % obowiązującym obecnie podatkiem.

Jeśli się utrzyma taki sam poziom sprzedaży mieszkań jak obecnie to Senat szacuje, że przyszłoroczna podwyżka podatku może przynieść dodatkowo 100 mln €uro w 2014 roku dla miasta beznadziejnie zadłużonego.

Pomimo niedawnego skromnego ożywienia miejskich fortun " biedny, ale z seksem" Berlin pozostaje z wielkim, bo liczącym 63 mld €uro długiem a w przeliczeniu na jednego mieszkańca wynosi, 22 tys. €uro i jest to wskaźnik wyższy od upadłego amerykańskiego miasta Detroit z długiem 20 tys €uro na osobę.

„Dla porównania podam, że w moim rodzinnym mieście Grudziądzu w którym opozycja wywołała prawdziwą burze po tym jak radni zdecydowali się na kolejną pożyczkę w wysokości 2,5 mln €uro, zadłużenie w przeliczeniu na jednego mieszkańca kształtuje się na poziomie 700 €uro i jak widać z prostego rachunku jest 30 razy mniejsze niż taka potęga jak Berlin, który wcale się tym długiem tak bardzo nie przejmuje”.

Niezwykle popularny wśród cudzoziemców poszukujących dobrej okazji kupna czegoś wartościowego w Berlinie - nadal kwitnącym, prawie dziesięć lat po tym jak zaczęły krążyć plotki, że jest to miasto w Europie słynące z najtańszych nieruchomości.

Tymczasem średnie ceny nadal rosną każdego roku i wynoszą obecnie 1.954 € za metr kwadratowy w porównaniu do 1757 € w 2012 roku, według gazety Berliner Morgenpost.

Oznacza to, że 60 metrowe, dwupokojowe mieszkanie będzie kosztowało średnio w tym roku 117.240 €uro a kosztowało 105.420 €uro w roku ubiegłym.

Sprzedaż mieszkań w Berlinie wciąż rośnie w porównaniu z ubiegłym rokiem o 53 % więcej mieszkań zostało wycofanych z wynajmu aby można było je sprzedać. Wzrost podatku od nieruchomości jest postrzegany przez miasto jako najlepszy sposób wyprowadzania niektórych rozpaczliwie potrzebujących dochodów.

Miejskie dochody z podatku od nieruchomości wzrosły ponad dwukrotnie w ciągu ostatnich czterech lat z 300 mln €uro w 2009 do około 680 mln €uro w 2013 roku.